서울 동작구 사당동에 위치한 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’ 아파트에서 잔여세대 청약이 9월 27일에 진행됩니다. 이번 청약은 잔여 물량으로, 기존 계약 취소로 발생한 1세대에 대해 무순위 청약이 이루어지며, 예비 청약자들 사이에서 큰 관심을 받고 있습니다. 청약에 당첨될 경우, 최대 8억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.
무순위 청약 조건과 시장 전망
청약 대상 및 조건
‘이수 푸르지오 더 프레티움’은 서울 동작구 사당동에 위치한 재건축 단지로, 2021년 6월에 입주를 마친 514세대 규모의 아파트입니다. 이번 무순위 청약은 전용면적 59㎡ 1세대를 대상으로 하며, 서울에 거주하는 무주택자만 신청할 수 있습니다. 또한, 재판매 제한이나 실거주 의무가 없기 때문에, 당첨자는 임대 전략을 세우거나 매도하여 시세 차익을 얻을 수 있는 유리한 상황입니다.
시세 및 기대 수익
이 아파트의 분양가는 약 7억 9천만 원으로 책정되었으나, 최근 전세 가격은 이미 8억 원을 초과하고 있습니다. 동일 면적의 아파트는 지난달 실제 거래가 16억 원에 이루어진 바 있으며, 이를 기준으로 당첨 시 최대 8억 원의 시장 수익을 기대할 수 있습니다.
입지와 생활 편의성
교통 및 교육 환경
‘이수 푸르지오 더 프레티움’은 서울지하철 4호선과 7호선이 교차하는 이수역까지 도보 8분 거리로, 강남 등 서울 주요 도심 지역에 대한 접근성이 뛰어납니다. 또한, 교육 환경도 우수하여 동작초등학교, 동작중학교, 경문고등학교가 모두 단지에서 도보 5분 이내 거리에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에게 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
생활 편의 시설
이 아파트는 이마트 이수점, 홈플러스 남현점, 남성시장 등 다양한 생활 편의시설이 가까이에 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 이처럼 우수한 입지와 생활 환경은 향후 이 단지의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
과거 경쟁률과 이번 청약 전망
2019년에 진행된 최초 청약에서 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’은 최고 경쟁률이 1,123 대 1, 평균 경쟁률이 203 대 1을 기록하며 큰 관심을 받은 바 있습니다. 이번 무순위 청약도 이러한 높은 관심을 반영해 매우 치열한 경쟁이 예상됩니다. 청약 당첨자는 10월 4일에 발표되며, 당첨될 경우 약 7,900만 원(분양가의 10%)의 계약금을 납부해야 합니다.
결론
서울 사당동의 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’ 잔여세대 청약은 높은 시세 차익과 우수한 입지 조건으로 인해 예비 청약자들에게 큰 기대를 받고 있습니다. 서울 중심부와의 뛰어난 접근성, 우수한 교육 및 생활 편의시설은 이 아파트의 가치를 더욱 높여주고 있으며, 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다. 청약을 준비하는 신청자들은 신청 조건과 일정을 꼼꼼히 확인해 성공적인 청약을 기대할 수 있을 것입니다.